Välkommen till detta fina och lättskötta enplanshus med fristående garage i natursköna Karlslund!

Här erbjuds ett hem med både bekvämlighet och enastående omgivningar – perfekt för dig som värdesätter lugn och en naturnära livsstil. Med badrocksavstånd till den härliga badplatsen vid sjön Runn kan du njuta av somriga dopp och fina promenader längs vattnet.

Trädgården är utformad med tanke på familjeliv, med generösa ytor där barnen kan leka fritt både på gräs och asfalt. Två uteplatser varav en under tak bjuder in till mysiga stunder med familj och vänner. Området är lugnt och familjevänligt, med cykelavstånd till Hosjö där du hittar skola, förskola och mataffär. Du har även närhet till vacker natur och fina vandringsleder runt Staberg.

Inne i huset möts du av en öppen hall som leder vidare till ett ljust och inbjudande vardagsrum med charmig braskamin som bidrar till en hemtrevlig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till husets härliga altan. Huset har två badrum, varav ett nyligen renoverats med stilrent grått klinkers med golvvärme, modern kommod med tillhörande spegelskåp och handdukstork. Tre sovrum varav det största med rymlig garderobsvägg som du praktiskt öppnar med flertalet skjutdörrar. En groventré med anslutande tvättstuga är en bra lösning för att skapa en funktionell och välorganiserad del av hemmet. Denna yta fungerar som en smidig övergång mellan utomhus och inomhusmiljön.

Ett rymligt fristående garage för den som vill ha ett bekvämt utrymme året runt. Det erbjuder inte bara skydd för bilen från väder och vind, utan kan även användas som förråd, verkstad eller hobbyrum. På gårdens finns ytterligare ett kallförråd.

Karlslund är ett naturskönt och barnvänligt villaområde i södra delen av Falun. Med sjön så nära har du möjlighet till härliga bad, promenader och andra fritidsaktiviteter året runt. I Hosjö finns praktisk service tillgänglig så som låg- och mellanstadieskola, livsmedelsbutik, frisersalong, bensinmack och pizzeria. Närmaste högstadieskola är Hälsinggårdsskolan.

Friluftsområdet Pumpen är en utmärkt plats för den som gillar att vara aktiv utomhus. Här finns elljusspår för kvällspromenader och skidspår för vintersport under den kalla säsongen. Runt kulturreservatet i Staberg kan du njuta av natursköna vandringsleder, inklusive en tur till Stabergs klack, där du belönas med en fantastisk utsikt över landskapet och sjön Runn. För den som vill koppla av finns en trevlig badplats vid Sandlandet, med en fin sandstrand som bjuder in till sol och bad.

Bra kommunikationer från centrala Falun till Hosjö (centralvägen) med högfrekventa avgångar samt en fin cykelväg till skolan i Hosjö där barnen kan ta sig fram tryggt.

Välkommen att boka visning och upptäck ditt nya drömhem!

Hall
Öppen hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för kappavhäng.

Kök
Klinkergolv och tapetserade väggar. Ljusa träluckor, laminatskiva och vitt kakel. Utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord.

Badrum
Kakel och klinkers. Utrustat med handfat, toalett och duschhörna. Spotlights i tak och golvvärme.

Vardagsrum
Öppet rum med flertalet fönster mot bakgården. Laminatgolv och ljusa väggar. Centralt placerad braskamin samt utgång till takad altan. Plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Plastmatta och ljusa väggar. Fönster mot bakgården. Två garderober.

Sovrum 3
Plastmatta och blåa tapeter.

Badrum
Renoverat badrum (2015) med grå klinkers och vitt kakel på väggarna. Golvvärme och spotlights i taket. Utrustat med stor kommod, spegelskåp, dusch, toalett och handdukstork.

Tvättstuga
Plastmatta på golv och vävtapet. Tvättbänk med ho, torkskåp och tvättmaskin.

Groventré
Plastmatta och rosa målade väggar. Gott om plats för förvaring. Lucka till vind.