Trotzgatan 100
Trotzgatan 100
Ett radhus i bostadsrättsform i centrala Falun närmare bestämt Östanfors, det erbjuds inte ofta!
Bostadens 118 kvm är smakfullt renoverade och detaljerna har verkligen fått stå i fokus. Ett renoverat charmigt kök, tre sovrum och en mysig innergård samt praktisk förrådsbyggnad.
Läs mer...
Välkommen till detta renoverade bostadsrätts radhus med direktanslutning till större gräsytor för lek och spring. Bostadens 118 kvm är smakfullt renoverade och detaljerna har verkligen fått stå i fokus. Entrévåningen, som blir familjens naturliga sällskapsvåning, disponeras av kök, matplats och vardagsrum som tillsammans bildar en trevlig och social helhet. Perfekt utrymme för matbord eller soffa framför fönsterpartierna i anslutning till utgången till gården.
Ett renoverat och platsbyggt kök med släta luckor i grå ton och gul panel på väggarna. Träinslag via både golv och bänkskiva ger en ombonad och varm känsla till rummet. Här finns även plats för matbord. Övervåningen har tre sovrum med gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober samt fina parkettgolv. Ett av rummen erbjuder även en härlig balkong med utsikt över innergården. Båda badrummen i sobra färger med kakel/klinker, badkar, dusch och rymliga kommoder. Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, tvättho och bra arbetsbänk.
Bostadens stenlagda uteplatser är väl skyddad och omsluten av en mindre tomt med rabatter samt ett praktiskt förråd för familjens alla prylar.
Bostadsrättsföreningen erbjuder även carportplats, större grönytor för lek, lekplats. Carport ingår i avgiften.
Ett praktisk boende för dig som vill bo centralt med närhet till allt Falun har att erbjuda. Gångavstånd till Kålgårdens grönområden, badplats och promenadstråk. Matbutik, apotek och vårdcentral i Britsarvet och flertalet förskolor och skolor i området. Här är det bara att flytta in och njuta av att tidigare ägare renoverat med varsam hand.
Kontakta mäklaren för ytterligare information
- Fastighetsbeteckning:
- FALUN NAZARET 1.
- Typ:
- Bostadsrättsradhus.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
- Storlek:
- 4 rum varav 3 sovrum. Boarea 118 m². Boareauppgift enligt lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1986.
Övriga utrymmen: Uppvärmt förråd
Kallförråd.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme.
- Energideklaration:
- Energiklass B. Specifik energiprestanda 96 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 66 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-06-26.
- Bilplats:
- Carport ingår i avgiften
Flertalet gästparkeringar.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning.
Planer och bestämmelser: Nazaret, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1916-10-26, Senast ändrad: 2022-10-15).
För östanfors, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2016-04-14, Registreringsdatum: 2017-07-05).
- Pris:
- 3 200 000 kr, högstbjudande.
- Avgift:
- 6 080 kr/mån. TV-kanaler, carportplats.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 5,02.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 400 579 kr.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 38 090 000 kr. Fördelat på: småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusmark 804 000 kr, småhusbyggnad 1 912 000 kr, småhusbyggnad 1 453 000 kr, småhusbyggnad 1 158 000 kr, småhusbyggnad 1 453 000 kr, småhusbyggnad 1 542 000 kr, småhusbyggnad 1 410 000 kr, småhusbyggnad 1 364 000 kr, småhusbyggnad 1 158 000 kr, småhusbyggnad 1 377 000 kr, småhusbyggnad 1 415 000 kr, småhusbyggnad 1 575 000 kr, småhusbyggnad 1 364 000 kr, småhusbyggnad 1 275 000 kr, småhusbyggnad 1 275 000 kr, småhusbyggnad 1 377 000 kr, småhusbyggnad 1 466 000 kr och småhusbyggnad 1 848 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 3 650 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 300 kr, hushållsel 550 kr, fjärrvärme, vatten, elnät 2 500 kr och bredband 300 kr.
Antal personer i hushållet: 5.
Fjärrvärme förbrukat 13 733 kWh okt 2023-okt 2024
Fjärrvärme, vatten, elnät varierar från 4300 kr/mån i januari till 1680 kr/mån i augusti.
BRF Nazaret.
Pris (utgångspris)
