Välkommen till detta nyrenoverade 1,5-planshus på hörntomt i familjevänliga Hälsingberg!

Här erbjuds ett rymligt kedjehus om 138 kvm med naturen som granne och närhet till både skola och centrum. Under 2024/2025 har hela undervåningen totalrenoverats med fingertoppskänsla – en harmonisk mix av natursköna toner och färgstarka inslag skapar ett hem med både karaktär och trivsel.

Det ljusa köket är praktiskt planerat med integrerade vitvaror, dekorativ vitrindel med inbyggd belysning och enhetliga golv som löper genom hela våningen. Ett vardagsrum med generösa ytor som har direkt access till ett stort inglasat uterum med skjutpartier – en perfekt plats för middagar medan barnen leker fritt på tomten. Ett rum som verkligen förlänger utesäsongen och binder ihop inne- och utemiljö på ett naturligt sätt.

Undervåningen rymmer också två härliga sovrum med smakfulla och lekfulla tapetval, en mindre toalett samt en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – allt med enhetliga golv som skapar ett lugnt och sammanhängande intryck.

På övervåningen väntar ett stort allrum – perfekt som lekyta eller ungdomshäng – samt ett rejält sovrum med anslutande klädkammare. Rummet kan enkelt avdelas för att skapa ytterligare ett sovrum. Dörren från allrummet finns fortsatt kvar. Våningsplanet erbjuder även ett badrum med takfönster och stor duschkabin.

En extra guldkant är bastun med tillhörande dusch, diskret placerad i det fristående garaget – en egen oas för avkoppling. Tomten är en av få hörntomter i området, omgiven av allmänningar och en skog på baksidan – barnens drömlekplats! På gården finns även en förrådsbyggnad.

Rottnebyskogens naturreservat med vandringsleder, cykelvägar och skidspår ligger runt knuten. Hälsinggårdsskolan (F-6) finns på gångavastånd och ett stenkast från huset når du områdets lekpark och fotbollsplan. Kommunikationer finns nära – och Falu centrum når du på bara några minuter med bil.

Här bor du lugnt, grönt och familjevänligt – men ändå nära stadens puls.
Välkommen att boka visning!

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och en mönstrad fondtapet. Ljust laminatgolv.

Sovrum 1
Ligger i anslutning till hallen. Laminatgolv och ljusa väggar. Läcker färggrann fondtapet.

WC
Grå plastmatta, ljusa väggar. Utrustat med toalett och kommod.

Vardagsrum
Laminatgolv, ljusa väggar. Mönstrad fondtapet. Utgång till uterum.

Kök
Ljust kök med gråmelerad laminatskiva och brunt kakel. Vitrindel med belysning samt belysning under samtliga skåp. Integrerade vitvaror. Fint ljusinsläpp och plats för mindre bord. Mönstrad fondtapet annars ljusa väggar och laminatgolv. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl , diskmaskin och frys (placerad i tvättstugan).

Tvättstuga
Våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och frys. Ljusa väggar. Utgång till uterum.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med laminatgolv och mönstrade tapetserade väggar.

Allrum
Trägolv och beiga väggar. Perfekt rum för barnens lek eller tonåringarnas vardagsrum. Kattvind.

Badrum
Plastmatta och ljusa väggar. Utrustat med förvaringsskåp, toalett, kommod och stor duschkabin. Takfönster ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 3
Idag ett stort sovrum perfekt som master bedroom med tillhörande klädkammare. Varför inte dela av det och skapa två barnrum. Dörren till det nya sovrummet finns kvar från allrummet. Ljusa väggar och laminatgolv.

Uterum
Härligt uterum med stora glaspartier som enkelt går att öppna upp. Här finns plats för det stora matbordet. Infravärme och platsbyggd soffa. Trätak med spottar. Rummet nås från både tvättstugan och vardagsrummet.

Övriga utrymmen
Förrådsbyggnad
Garage/förråd med bastu och dusch.