Kornvägen 8

Emaus, Hedemora kommun Se på karta

Kornvägen 8

Emaus, Hedemora kommun Se på karta
Friliggande villa100  m²5 rum Visa planlösning

Välkommen till Kornvägen 8 och denna enplansvilla med stort vidbyggt garage.
Läs mer...

Beskrivning

Välkommen till Kornvägen 8 och denna enplansvilla med stort vidbyggt garage.
Huset är placerat på en lugn gata med områdets lekplatsen ett stenkast från huset. Du möts av en fantastisk altan med plats för flertalet möblemang, ett extra vardagsrum sommartid!

Väl inne finner du hallen med kappavhäng och anslutande badrum. Bostaden har tre sovrum samt ytterligare två rum i källaren som går att nyttja som sovrum. Stort allrum med parkettgolv och mysig öppen spis. Stora glaspartier ut mot framsidan som ger fint ljusinsläpp.

Kök utrustat med diskmaskin, micro, fläkt, kyl och frys. Här finns plats för matbord och stolar. Bra förvaringsutrymmen och rostfri arbetsbänk. Från köket når du ett av bostadens sovrum med nylagt golv och ljusa väggar. Nuvarande ägare har stängt igen dörren mellan detta sovrummet och vardagsrummet men det går enkelt att öppna upp för att skapa ett härligt flöde mellan rummen. Husets övriga två sovrum är trivsamma med garderob och ljust målade väggar. Här är det bara att flytta in och njuta av att de mest kostsamma renoveringarna är gjorda på fastigheten, taket är bytt, dränering är gjord, fönster är bytta och man har bytt uppvärmingssystem till luft/vattenvärmepump.

Detta hus erbjuder även en källarvåning med stora förvaringsutrymmen. Här finns en rymlig gillestuga med heltäckningsmatta som går att använda som både sovrum, lekrum eller förvaringsutrymme. Källarplanet har även en praktisk matkällare, tvättstuga samt anslutning till garaget. För dig som gillar att snickra och fixa finns här en stor verkstad med plats för alla önskade verktyg.

En mysig trädgårdstomt omsluter hela huset. Här finns både valnöt- och bokträd.


Ett perfekt boende för familjen som vill ha ett enkelt boende i två plan. Lugnt och trivsamt närområde med naturen en stenkast från bostaden. Närhet till skola/förskola, lekplats, två fina badplatser samt Stadsberget friluftsområde på gångavstånd. Njut av att kunna sitta på altanen och ha full uppsikt över barnen som leker i parken !!

Välkommen att anmäla dig till visning!

Hall
Laminatgolv, tegelvägg samt ljusa väggar. Kappavhäng.

Vardagsrum
Parkettgolv, bröstpanel på väggarna samt randig tapet. Mysig öppen spis.

Kök
Varmt blå släta köksluckor. Rostfri bänkskiva. Utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, fläkt och micro. Anslutande matplats. Ljusgrått laminatgolv och beiga väggar.

Sovrum 1
Ljusgrått laminatgolv samt ljusa väggar.

Badrum
Våtrumsmatta. Utrustat med toalett, handfatx2, dusch.

Sovrum 2
Master bedroom. Ljusgrått laminatgolv och ljusa väggar. Garderob.

Sovrum 3
Ljust sovrum

Källare

Gillestuga/hobbyrum/källarrum
Stort rum som går att nyttja på många sätt. Lekrum för barnen, hobbyrum eller förrådsutrymme.

Sovrum/allrum
Nymålade väggar och inlagt ljusgrått laminatgolv.

Övriga utrymmen i källaren
Tvättstuga, matkällare, pannrum, förrådsutrymmen. från källaren når du även garaget.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
HEDEMORA KORNET 7.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 100 m², biarea 128 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 730 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Fins trädgårdstomt som sträcker sig runt hela huset. Rabatter och fruktträd.
Byggnad:
Byggnadsår: 1963.
Besiktning och energideklaration är beställd och kommer att genomföras 10/6 därefter kommer annonsen kompletteras med protokollet.
Uteplats:
Stor altan i anslutning till entrén. Byggd 2023.
Byggnadssätt:
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegelstensfasad. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Skorstenstyp: Murad skorsten.
Uppvärmning och el:
Luft/vattenvärmepump.
Energideklaration:
Energiklass C. Specifik energiprestanda 52 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 87 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-06-17.
Renoveringar:
Tak 2022
Altan 2023
Fönster Mockfjärd 2004
Invändig målning av stora delar av huset 2023-2024
Målat luckor i köket 2023
nytt golv kök och sovrum 2023
Huset dränerades av tidigare ägare.
Installerat luft/vattenvärmepump 2021.
TV- och internetanslutning:
Kabel-TV ?.
Bilplats:
Grusad uppfart med plats för två bilar samt varmbobat vidbyggt garage om 30 kvm.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Hedemora stad,emausområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-02).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Petersburg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-03-07, Registreringsdatum: 2015-06-16, Senast ändrad: 2022-05-05).
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
Ekonomi
Pris:
1 550 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 883 000 kr varav byggnadsvärde 694 000 kr. Fördelat på: småhusmark 189 000 kr och småhusbyggnad 694 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
6 623 kr/år
Pantbrev:
Totalt 607 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 35 015 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 9 799 kr, försäkring 4 524 kr, elkostnad 10 547 kr, vatten/avlopp 7 168 kr och renhållning 2 977 kr. Årlig elförbrukning: 9 289 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Elkostnad = elnätskostnad.
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 6 623 kr/år tillkommer.

Pris (utgångspris)

1 550 000 kr
Malin Bäckrud
Ansvarig mäklare
Malin Bäckrud
Planlösning
Område
Emaus

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.