Välkommen till Gärdebyn och detta charmiga enplanshus i ett unikt läge med panoramavy över Siljan. Ett välplanerat boende om 115 kvm med möjlighet till hela fyra sovrum.
En stor altan omsluter stora delar av huset varifrån du kan njuta av ett soligt söderläge och byns stillsamma miljö. (Möjlighet finns även att köpa grannfastigheten Gärdebyn 12:32, pris 2 450 000 kr)

Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med kappavhäng som leder dig vidare in i husets givna umgängesyta, vardagsrummet, varifrån du även når den härliga altanen. Utemiljön erbjuder ytor där du kan möblera med både stort matbord och loungemöbler. Detta är verkligen ett boende där inne- och utemiljön vävs samman på ett fint sätt. Du slås av det härliga ljusinsläppet genom kök och vardagsrum samt de stora fönsterpartierna som ger dig vyn över Siljan både sommar som vinter. För de kallare vinterdagarna finns även en mysig braskamin. Vardagsrummet går enkelt att dela av och då skapa husets fjärde sovrum.

Fint och välutrustat kök med vit köksinredning, vitrindel och platsbyggd sittmöbel. Här finns plats för matbord och stolar. Huset erbjuder även tre sovrum varav ett med rymlig klädkammare. Groventré där du når tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt ytterligare ett fint inrett allrum/sovrum. Huset erbjuder även egen ingång till en verkstad/förrådsutrymme, detta utrymme går även enkelt att återställa till garage som så önskas. Friggebod på gården med plats för trädgårdens alla redskap eller varför inte inreda till boende för gästerna. Bergvärmepump installerad 2023!

Bostaden har ett unikt läge på en lugn gata där barnen kan leka fritt utan onödig biltrafik. I Gärdebyn får du en stillsam bomiljö men närhet till ett aktivt friluftsliv. Här finns fina promenadstråk, elljusspår, grönområden samt fina Vidablick med fantastisk utsikt och café. Byn erbjuder även två lekplatser och Rättvik centrum finns en cykeltur från bostaden.

Kombinationen sjönära, lugnet på landet, ett hus med rum för alla och närhet till allt vad vardagen kräver erbjuds inte ofta detta boende tillgodoser samtliga önskningar.

MÖJLIGHET FINNS ÄVEN ATT KÖPA GRANNFASTIGHETEN SOM OCKSÅ ÄR TILL SALU (se bilder i slutet av bildflödet)
UTGÅNGSPRIS: 2 450 000 kr
Ett charmigt hus byggt på sent 1800-tal med tillhörande loge och isolerat garage. Ett hus som verkligen värmer själen där tidigare ägare renoverat bostaden med varsam hand och tidsenlig färgsättning. En total boyta om 247 kvm som går att nyttja på många olika sätt. Låt de äldre barnen husera fritt i ett eget boende där de kan umgås med kompisar utan att störa, nyttja som generationsboende eller varför inte hyra ut ett utav huset.

Ett fantastiskt boende där du välkomnas av ockrafärgade dubbeldörrarna till ett boende om 132 kvm. Vit panel på väggar och tak samt vackra trägolv ger en varm och ombonad känsla. Ett öppet och luftigt kök i grön ton med härliga arbetsytor och en charmig murad spis. Rymligt vardagsrum med plats för soffa och matbord och härlig utsikt över Siljan. Utöver detta finns en öppen övervåning som enkelt går att dela av och skapa flera rum. Fint vitlaserade golv samt braskamin. Badrum med kakel/klinkers och bastu. Fastigheten erbjuder därtill ett isolerat garage om 90 kvm samt en loge med plats för trädgårdens alla redskap eller varför inte inreda till fest!

Varmt välkommen på visningen!

Hall
Mönstrad ljus tapet på väggarna. Trägolv som sträcker sig genom husets hall, kök och korridor.
Kappavhäng.

Kök
Rymligt kök med plats för matbord och stolar. Ljusa köksluckor, köksö på hjul och vitrindel. Platsbyggd sittbänk med förvaring under. Rostfri bänkskiva och grönt kakel. Utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn, flys och kyl. Trägolv, ljusgula väggar och trätak. Nuvarande ägare har öppnat upp och plaverat ett charmigt fönster mellan kök och vardagsrum som ger ett fantastiskt ljusinsläpp mellan rummen och gör att du kan diska med utsikt över Siljan.

Vardagsrum
Grått laminatgolv och ljusa väggar. Härliga glaspartier mot baksidan av huset. Utgång till den rymliga altanen. Vardagsrummet består av två rum som enkelt går avskilja och då skapa ytterligare ett sovrum. Mysig braskamin installerad 2024.

Förlängt vardagsrum/sovrum 1
Grått laminatgolv och gula väggar. Fönster mot Siljan.

Badrum
Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Utrustat med kommod, spegelskåp, toalett och dusch.

Sovrum 2
Nyligen renoverade ytskikt. Mönstrad tapet och trämönstrat laminatgolv. Garderob. Perfekt som sovrum eller kontor.

Sovrum 3
Master bedroom med trägolv och vit panel på väggarna. Fondvägg med tapet från Svenskt Tenn. Klädkammare och två garderober.

Sovrum 4/Hobbyrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet når du enklast från entrén vid altanen.

Tvättstuga
I anslutning till köket och med egen ingång från gården når du tvättstugan. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Klinkergolv med golvvärme och grönt målade väggar. Platsbyggd garderob.

Förrådsrum med egen ingång från framsidan
Går att nyttja som förråd eller verkstad. Plastgolv och träfiberskivor på väggarna.

Pannrum
Förrådsutrymme samt bergvärmepump.