Välkommen till den gamla trästaden i ett av Faluns charmigaste och bäst bevarande områden Gamla herrgården som även kallas "den gruvliga sidan". Området benämndes redan på 1300-talet och karaktäriseras av sina faluröda gruv- och arbetargårdar, ränndalar av kullersten och röda plank som flätar samman gårdarna.

Här erbjuds två bostadsbyggnder samt en tillhörande mindre innergård med ett charmig timrat härbré samt förrådbyggnad.

Ett mysigt bostadshuset i två plan om 103 kvm och källare (13 kvm) bestående av 4 rum och kök. Entréplanet erbjuder en öppen hall som knyter samman hela våningsplanet med vardagsrum, sovrum, badrum och kök. Ett härligt vardagsrum med plats för soffa och matgrupp samt fönster ut mot gatan. Ett äldre kök med träluckor utrustat med kyl, frys, diskmaskin, micro och spis. Bostaden består av tre sovrum, två av dem på övervåningen. Fräscha badrum med nylagd våtrumsmatta.

Övervåningens charmigaste rum är nog ändå det större allrummet/sovrummet med kattvindar och anslutande förråd. Ett förråd som enkelt går att inreda och utöka umgängesytan eller skapa ytterligare ett rum.

Här erbjuds ytterligare ett bostadshus på gården som går att nyttja på många olika sätt. Perfekt boende för tonårsbarnen som önskar ha sin eget utrymme eller varför inte hyra ut och få lite extra inkomster. Bostaden består av kök, vardagsrum och badrum. Här finns en även en oinredd vind som idag nås från utsidan av huset. Varför inte inkludera detta vindsutrymme i boendeytan och skapa en mysigt övervåning.

En insynsskyddad innergård där du kan njuta av sol delar av dagen med plats för möblemang och gräsytor där barnen kan leka.
En charmig härbré som idag nyttjas som förråd, jordkällare och förrådsbyggnad.

Från området har du gångavstånd till allt Falun har att erbjuda. Fina promenadstråk kring de strömmande vattendragen runt Östanforsån. Kålgårdens badplats och grönområden. Falun största lekplats i form av Nybroparken finns en kort promenad från bostaden.
Ett fåtal hus i området erbjuder en egen parkeringsplats på innergården vilket denna bostad gör. Parkera smidigt bilen innanför grinden.

Varmt välkommen på visning!

Hall
Plastmatta och bröstpanel med tapet över. Kappavhäng

Kök
Träluckor, plastmatta. Utrustat med spis, ugn, micro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Plats för matbord och bänkskiva i delvis rostfritt/laminat. Bröstpanel med tapet ovanför.

Vardagsrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och matbord.

Sovrum 1
Plastmatta och tapetserade väggar. Flertalet garderober.

Badrum
Nylagd våtrumsmatta. Utrustat med dusch, handfat och toalett.

Övervåning

Sovrum 1
Tapetserade väggar och plastmatta. Klädkammare.

Sovrum 2/Allrum
Stort rum som går att nyttja som både sovrum eller allrum. Två kattvindar samt anslutande förråd/rum som går att inreda och skapa ytterligare sovrum. Plastmatta och mönstrade tapeter.

Toalett
Mindre toalett med handfat och toalett. Nylagd våtrumsmatta. Panel på väggarna.

Boende 2
Hall
Plastmatta samt ljusgråa väggar. Plats för kappavhäng. Två garderober.

Kök
Kök med ljusgråa väggar och plastmatta. Ljus bröstpanel samt plats för matbord. Ljusa släta luckor, rostfri bänkskiva och ljust kakel. Utrustat med kyl, frys, micro, spis och ugn.

Vardagsrum
Laminatgolv och ljusgråa väggar. Fönster i två riktningar. Plats för soffgrupp. Platsbyggda förvaringslösningar.

Badrum
Våtrumsmatta. Utrustat med duschkabin, handfat, toalett, förvaringsskåp och toppmatad tvättmaskin.

Övriga utrymmen
Timmerhärbré
Förrådsbyggnad.