NYTT PRIS!!!!!
Välkommen till denna enplansvilla med källarplan på Dikarbacken 7D!

Ett läge utöver det vanliga där du kan njuta av panoramavy över hela Falun. Bostaden erbjuder härliga öppna ytor på båda våningsplanen där nuvarande ägare renoverat med känsla och stil och inte på något sätt valt bort det lilla extra. Utrymmet som sätter mest avtryck är nog ändå entrévåningens stora umgängesyta där hall, vardagsrum och kök öppnats upp och sätter sin prägel på hela inomhusmiljön. Redan i hallen möts du av det marmormönstrade kaklet som sedan på ett genomtänkt sätt återkommer både i utrymmets centrala delar via en pelare samt i kökets stänkskydd över den läckra kopparmönstrade bänkskivan. Ett socialt kök där du kan samtala med vänner runt köksön samtidigt som du tillreder maten. En köksö med inbyggd fläkt och läcker lysramp med dekorativa kopparstenar. Ett kök där man satsat på det lilla extra i form av smartsystem för belysning, dolda USBC/USB uttag, elektriska beslag, svarta vitvaror och därtill bänkskivan som tål både kyla och värme. Du befinner dig mitt i Världsarvet Falun vilket du inte bara upplever i kopparinslagen både i kök och badrum utan även via det panoramafönstret i köket där du kan njuta av en unik utsikt över hela Falun med hoppbackarna i blickfånget.


Entréplanets lugna färgval och enhetliga golv knyter samman våningsplanet på ett fint sätt. Bostaden erbjuder i dagsläget fyra sovrum varav ett i källarplan samt ett påkostat badrum på entréplanet med läckra svarta detaljer och kopparmönstrat klinkergolv. Ett badrum med dekorativt stavmosaik i duschhörna, handdukstork, stor kommod och spegel med inbyggd belysning. Större delen av bostaden är renoverad senaste åren med målade tak/väggar och nya golv.

Källarplanet erbjuder en mysig gillestuga med öppen spis som går att nyttja till mycket. Förslagsvis ett extra vardagsrum där du på vinterhalvåret kan njuta av en brasa eller varför inte ett extra rum för barnen att leka i. Utöver gillestugan finns stora utrymmen som idag nyttjas som kontor och sovrum för tonårsbarnen. Våningsplaner består även av en renoverad toalett, rymlig tvättstuga med dusch och bastu, matkällare samt stora förvaringsutrymmen som ansluter till det vidbyggda garaget utrustat med elektrisk port.

Från vardagsrummet når du husets rymliga altan som binder samman inne- och utemiljön. Ett altandäck i ett skyddat läge med skogen som närmaste granne. Här kan barnen leka fritt både på trädgården och bland träd och buskar i skogen. För den odlingsintresserade är detta ett av Faluns bästa odlingsmarker, skapa ditt eget trädgårdsland!

Tomten erbjuder bl.a. rabatter, äppelträd, körsbärsträd, hallon, vinbär, krusbär och massvis med blåbär.

Krondiket är ett mycket populärt, ostört och barnvänligt område med direkt närhet till skog och mark. Området erbjuder möjligheter till ett rikt friluftsliv där Dikarbackens kulturreservat finns ett stenkast från huset där du kan utforska både vandring- och cykelleder. Cykla till Faluns folkpark Lilltorpet med badplats och lekpark och längdskidåkning på vinterhalvåret. Fotbollsplan i Pilbo som vintertid spolas till ishockey/skridskobana med belysning. Inom kort avstånd nås förskola/skola F-6, livsmedelsaffärer, Samuelsdals golfbana mm. Bra med bussförbindelser både till Faluns centrum och Borlänge.

Kombinationen ostört läge, renoverad villa med närhet till både skog och natur samt allt vad vardagen kräver erbjuds inte ofta men detta boende tillgodoser samtliga önskningar.

Varmt välkommen på visningen!

Hall
Öppen hall med marmormönstrat klinkergolv med golvvärme. Ljusgråa väggar och kappavhäng. Luftvärmpepump över den nya gröna ytterdörren.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot kök och hall, extra tåligt vinylgolv, ljusgrått målade väggar och utgång till altan. Fantastiskt ljusinsläpp via flertalet stora fönster i tre väderstreck. Plats för matbord och soffdel.

Kök
Snyggt designat och mycket påkostat kök med mörka blågråa släta luckor. Stora arbetsytor via kopparmönstrade bänkskivor i keramik som tål både kyla och värme. Här behöver du inte fundera alls när du ställer ner den varma kastrullen. Samtliga vitvaror i läcker svart färg som gör att de smakfullt smälter in i övriga köket. Stor köksö med spishäll och inbyggd fläkt. Dekorativ lysramp i köksön med gruvstenar. Runt ön finns plats för fyra barstolar. Dolda uttag i USBC/USB/220V både i lådor och köksö. Inbyggd belysning som styrs med app i telefonen. Elektriskt beslag och soputkast. Upplyst vitrindel samt extra hyllor för vinflaskor. Pelaren mellan kök och vardagsrum knyter ihop utrymmet på ett fint sätt då den är klädd i lika kakel som stänkskyddet i köket och hallgolvet. Vattenburen golvvärme.

Som ni kan läsa finns här mycket extra funktioner men det kanske allra bästa med köket är det stora panoramafönstret där du kan stå och förbereda maten och samtidigt se ut över hela Falun, här vill man laga mat!

Sovrum 1
Mysigt rum med laminatgolv och målade väggar. Fin fondtapet i barnmönster. Två garderober samt vitt paneltak.

Sovrum 2
Master bedroom med laminatgolv, gråmålade väggar samt vitt paneltak. Fyra garderober och fönster mot gården.

Sovrum 3
Laminatgolv, tapetserade väggar samt vitt paneltak. Fönster mot framsidan och två garderober.

Badrum
Påkostat badrum med kopparmönstrat kakel och klinkers med elektrisk golvvärme. Utrustat med stor grå kommod med kompositskiva, vägghängd toalett, badrumsskåp, handdukstork och dusch. Fint duschhörn med stavmosaik och svarta detaljer. Stor badrumsspegel med inbyggd belysning. Spottar i taket. Dolda avlopp i duschen.

Källarplan

Gillestuga
Mysigt utrymme med tåligt vinylgolv och ljusa väggar. Murad öppen spis . Nyttja som extra vardagsrum, spelrum eller varför inte bästa umgängesrummet för tonåringarna. Här finns fönster som är betydligt större än normala källarfönster vilket ger en ljus känsla till rummet.

Kontor
Mindre rum med tåligt vinylgolv och målade väggar. Perfekt som kontor eller förråd.

Toalett
Fin wc utrustat med handfat och toalett.

Sovrum/Förråd/Hobbyrum
Stort utrymme som idag nyttjas som sovrum men går att använda till mycket. Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Utrymmet är idag avdelat med två garderober där en del nyttjas som förråd. Från förrådsdelen når du även garaget utrustat med elektrisk port.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med mosaikklinkers och ljusa väggar. Rymlig arbetsbänk där du enkelt kan sortera all tvätt. Två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Här finns även extra kyl och frys. I anslutning till tvättstugan finns även en mindre bastu med duschhörna.

Övriga utrymmen i källarplan
Pannrum och matkällare.