Alla bilder

Bergmästaregatan 14B

Centrum, Falun kommun Se på karta

Bergmästaregatan 14B

Centrum, Falun kommun Se på karta

Bostadsrättslägenhet76,5 m²3 rum4 185 kr/mån Visa planlösning

Nyrenoverad 3:a i centrala Falun!
Läs mer...

Beskrivning

Låt mig presentera en härlig 3:a om 76 kvm i en stabil förening mitt i centrala Falun. Denna ljusa, välplanerade lägenhet ligger högst upp i huset med härlig vy från balkongen över Faluns takåsar. Nuvarande ägare har renoverat hela lägenheten där det ljusa fullt utrustade köket sticker ut med sina generösa arbetsytor och förvaring både i över-och underskåp. Ett härligt vardagsrum med parkettgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkongen i sydöstligt läge. Bostaden har två rymliga sovrum varav ett med hela fyra garderober med spegeldörrar samt anslutning till rymlig klädkammare. Båda sovrummen har nylagt parkettgolv och nymålade väggar.

Ett ljust och fint badrum med badkar, spegelspår, kommod och badrumsskåp. Denna bostad är belägen i en fastighet där föreningen fortlöpande gjort större renoveringar och har en tydlig underhållsplan. Föreningen erbjuder gästlägenhet, hobbyrum, bastu, ateljérum och rymlig tvättstuga. Här bor du med närhet till allt vad Falu centrum har att erbjuda samt flertalet grönområden däribland Vasaparken.

Välkommen på visning!

Hall
Ljus hall med kappavhäng och flertalet garderober. Ansluter till klädkammare med plats för ytterligare kläder och skor. Ljusa väggar.

Badrum
I anslutning till hallen når du badrummet. Vitt kakel på väggarna och grått golv. Utrustat med sort spegelskåp, badkar med dusch, kommod, toalett och badrumsskåp. Renoverat 2024.

Vardagsrum
Härligt rum med plats för både matbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong. Garderoberna som syns på bilden kommer säljarna ta med sig.

Sovrum 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober med spegelväggar. Klädkammare. I dagsläget finns här en platsbyggd våningssäng med tre sängplatser som säljarna kommer att montera ner om inte köparna önskar ha den kvar.

Sovrum 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.

Kök
Ljust renoverat kök med stora arbetsytor. Bra med förvaring både i under- och överskåp. Ljusa släta luckor och bänkskiva i bambu. Belysning under samtliga skåp. Utrustat med induktionshäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. Nytt kök 2024.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: Linden 9,10,11.

Typ:: Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:: Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Storlek:: 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 76,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnad:: Byggnadsår: 1969.
Föreningen äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun, med adresserna:
Bergmästaregatan 14 A-C, 16 A-C, 24 A-C, 26 och 26 B
Promenaden 15 och 27
Svärdsjögatan 12 A-C

137 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
2 lokaler (upplåtna med bostadsrätt)
2 lokaler (hyresrätt)
Föreningens lägenheter fördelas på: 19 st 1 rok, 33 st 2 rok, 49 st 3 rok, 28 st 4 rok, 8 st 5 rok.
Övriga utrymmen: Tvättstuga, torkrum finns på Promenaden 15 & 17.
Bastu finns på Promenaden 15
Hobbyrum finns i källarplan Bergmästaregata 14 & 24
Ateljérum finns inrättat Bergmästaregatan 14.
Cykelförråd i källarplan.
Gäst- och övernattningslägenhet finns i Promenaden 27. Ett rum med bäddbar soffa med två sängplatser. 100 kr/dygn.

Uppvärmning och el:: Fjärrvärme.

Energideklaration:: Energiklass D. Specifik energiprestanda 110 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 81 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-06-18.

TV- och internetanslutning:: Tillgång till kabel-tv via Com hem, grundutbud ingår i avgiften.
Tillgång till bredband via Com hem.

Bilplats:: 16 garageplatser, separat kö, 600 kr/mån.
68 p-platser, separat kö, 300 kr/mån.

Ekonomi

Pris:: 1 995 000 kr, högstbjudande.

Avgift:: 4 185 kr/mån. Värme, VA, kabel-TV, bredband.

Andelstal:: Andel i föreningen är 0,7162. Andel av insats är 0,7162. Andel av årsavgift är 0,7162.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 400 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 200 kr och hushållsel 200 kr.
Antal personer i hushållet: 5.
Hushållselen läses av separat efter faktisk förbrukning. Föreningen står för den fasta elkostnaden.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i LF Dalarnas. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.